Đại gia Vũ "nhôm"

Đại gia trên tài các đại gia

Trong lĩnh vực bất động sản ở Đà Nẵng có nhiều đại gia tham gia đầu tư. Song chưa có đại gia nào thâu tóm được nhiều công sản, nhà đất ở những vị trí đắc địa như ông Phan Văn Anh Vũ.

Vấn đề đặt ra: những công sản, nhà đất này khi lọt vào tay đại gia Vũ “nhôm” mang lại lợi ích gì cho thành phố? Hay…! Câu chấm lửng này cũng chính là câu hỏi của dư luận, là nỗi bức xúc của nhân dân thành phố Đà Nẵng bấy lâu nay.

Rất may, đầu tháng 9 vừa qua, Cơ quan an ninh điều tra (Bộ Công an) đã yêu cầu Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng, Huỳnh Đức Thơ cung cấp hồ sơ của 9 dự án và 31 nhà đất có nguồn gốc công sản có liên quan đến các công ty của ông Phan Văn Anh Vũ.

Đã có nhiều bài viết trên các phương tiện thông tin đại chúng nói về vấn đề này, đề cập đến tài thâu tóm đất vàng ở Đà Nẵng một cách ngoạn mục của ông Phan Văn Anh Vũ. Có thể có nhiều đại gia khác có tiềm lực tài chính mạnh hơn ông Vũ. Nhưng chưa có đại gia nào thâu tóm được nhiều công sản, nhà đất ở những vị trí được ví là “vàng”, là “kim cương” như ông Vũ. Nói việc thâu tóm “ngoạn mục” là như vậy.

Dự án Phú Gia Compound phường Tam Thuận, quận Thanh Khê của đại gia Vũ “nhôm” 

Có thể kể ra đây 9 dự án có dấu hiệu sai phạm gồm: Công viên An Đồn (2010); Khu đô thị Habour Ville của Công ty Đầu tư Mega (2008); Khu đất tại đường 2/9 Phan Thành Tài (2012); Dự án Phú Gia Compound (phường Tam Thuận, quận Thanh Khê, 2007), khu du lịch nhà hàng – bar – cà phê và bến du thuyền phía Tây cầu Rồng (2015), dự án Khu đô thị (KĐT) quốc tế Đa Phước (2008), Lô 12 khu B4.1 khu dân cư An Cư mở rộng (Phước Mỹ, Sơn Trà, 2009), KĐT sinh thái Phú Gia ven sông (Phú Gia Villa Compound, phường Hòa Xuân, Cẩm Lệ, 2010); Khu du lich (KDL) ven biển đường Hoàng Sa của Công ty I.V.C (4,5ha, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, 2007).

Cùng với đó là 31 lô đất, nhà công sản mua bán có dấu hiệu sai phạm gồm: Nhà số 16, 20, 158, 100, 07, 86, 36, 38 đường Bạch Đằng; 318, 57, 17, 319 đường Lê Duẩn; 45, 47, 49, 73 đường Nguyễn Thái Học; 354, 81,8 Hùng Vương; 37, 39 Pasteur; 02 Hải Phòng; 82 Trần Quốc Toản; 107 Hoàng Hoa Thám; 22 Cô Giang; 32 Lê Hồng Phong; 34 Hoàng Văn Thụ; 11 Phạm Hồng Thái; 121 Phan Châu Trinh và 38 đường Bạch Đằng mở rộng…

Những dự án và nhà đất nêu trên đây, đều có dấu hiệu sai phạm, có những dự án, nhà đất sai phạm nghiêm trọng. Và tất cả đều có liên quan đến đại gia Phan Văn Anh Vũ – Biệt danh Vũ “nhôm” hay còn có tên gọi khác “trùm bất động sản Đà Nẵng”.

Những “biệt tài” của Vũ Nhôm

Trong 31 lô đất và nhà công sản có liên quan đến ông Phan Văn Anh Vũ đang bị điều tra, chúng tôi không thể kể hết tường tận những “lắt léo” của nó. Chỉ xin dẫn ra vài “vụ” điển hình.

Một trong những công trình bất động sản của đại gia Vũ “nhôm”

Nhà, đất tại số 20 đường Bạch Đằng có diện tích 1.331,4m2, ngày 03/10/2006, UBND thành phố Đà Nẵng đồng ý cho Công ty cổ phần cung ứng tàu biển thuê với thời hạn 05 năm. Sau đó, vào ngày 29/2/2008, Công ty này có văn bản xin chuyển quyền sử dụng đất và được UBND thành phố đồng ý chủ trương bán nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước tại Văn bản số 848 ngày 18/3/2008.

Theo đề nghị của các cơ quan chức năng, giá bán diện tích nhà, đất này là 22.808.800.000 đồng (đã được khấu trừ hệ số sinh lợi). Ngày 26/6/2009, UBND thành phố có Quyết định số 4847 phê duyệt giá bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất cho Công ty Cung ứng tàu biển với số tiền 22.800.808.000 đồng (trong đó: giá trị tài sản về nhà có sẵn trên đất là 309.102.500 đồng; giá trị đất: 17.301.312.000 đồng; và  ủng hộ cho Bệnh viện Ung thư: 5.190.393.600 đồng).

Ngày 21/7/2009, Công ty Cung ứng Tàu biển có Tờ trình số 52 đề nghị xin đổi tên người nhận quyền sử dụng đất tại 20 Bạch Đằng cho cá nhân ông Nguyễn Quang Thành (em vợ ông Phan Văn Anh Vũ) với lý do Công ty và ông Thành có liên danh hợp tác để đầu tư!?

Ngày 04/8/2009, UBND thành phố có văn bản số 4946 đồng ý chuyển đổi tên nhận quyền sử dụng đất tại số 20 Bạch Đằng từ Công ty Cung ứng biển sang cho ông Nguyễn Quang Thành. Như vậy, chỉ bằng một vài công văn, diện tích nhà và đất thuộc sở hữu Nhà nước đã về tay tư nhân một cách dễ dàng.

Qua thương vụ này, không chỉ anh em nhà Vũ Nhôm được hưởng lợi về nhiều mặt, mà còn làm thất thoát ngân sách số tiền khá lớn. Xin được dẫn ra mấy điểm chính như sau:

Nhà, đất tại số 20 Bạch Đằng là nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước, do đó khi Nhà nước bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất cho người đang thuê thì phải tuân theo quy định tại Nghị định số 61-CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về quy định về mua bán và kinh doanh nhà ở.

Việc Công ty cung ứng tàu biển đứng ra làm công văn xin mua lại nhà, đất tại 20 Bạch Đằng, nói trắng ra là “bình phong” cho người đứng phía sau. Theo quy định tại điểm a, khoản 2, Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ thì nhà, đất tại số 20 Bạch Đằng thuộc đối tượng phải xây dựng phương thức và đơn giá bán tại thời điểm bán để trình HĐND thành phố thông qua.

Nhưng, với danh nghĩa là “công ty”, nên việc mua bán của Công ty cung ứng tàu biển, không những không đấu giá, không thông qua Hội đồng nhân dân, mà còn được giảm hệ số sinh lợi… Theo tính toán của chúng tôi, việc mua bán không đúng quy định này đã làm lợi trực tiếp cho ông Nguyễn Quang Thành (em vợ của ông Phan Văn Anh Vũ) với số tiền lên đến 11.793.824.000 đồng (34.602.624.000 (giá gốc) – 22.808.800.000 (giá đã được giảm hệ số sinh lợi) thực nộp vào ngân sách Nhà nước).

2. Công an khám xét nhà ông Phan Văn Anh Vũ tối 21/12

Căn cứ quy định tại Nghị định 61/NĐ-CP thì Nhà nước thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê phần diện tích đang được thuê để người mua nhà có điều kiện cải thiện chỗ ở. Tuy nhiên, chỉ một tháng sau khi có Quyết định phê duyệt giá bán và chuyển quyền sử dụng đất, thì Công ty Cung ứng Tàu biển đã có ngay văn bản đề nghị được chuyển đổi tên nhận quyền sử dụng đất  cho ông Nguyễn Quang Thành. Chứng tỏ công ty này không có nhu cầu về sử dụng nhà và đất tại số 20 Bạch Đằng.

Mặt khác, nếu Công ty Cung ứng tàu biển đã mua nhà đang thuê theo Nghị định 61 mà chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Quang Thành thì cả hai bên phải thực hiện việc thu nộp ngân sách Nhà nước theo đúng quy định tại khoản 1, 2 Mục II, Phần B Thông tư 70-TC/TCT ngày 18/8/1994 của Bộ Tài chính. Trên thực tế Công ty Cung ứng tàu biển cũng như cá nhân ông Thành đã không thực hiện bất cứ nghĩa vụ thuế nào trong việc chuyển quyền nhà đất nói trên. Nói thẳng ra đây là hành vi trốn thuế. Chỉ riêng việc này đã làm thất thoát khoảng  trên 3.000.000.000 đồng.

Về việc giảm 10% giá trị quyền sử dụng đất: căn cứ theo khoản 2, điều 9, Nghị định 61 năm 1994 của Chính phủ thì trường hợp này không được giảm 10% tiền sử dụng đất. Do người nhận chuyển nhượng và nộp tiền là ông Nguyễn Quang Thành, chứ không phải là đơn vị đang trực tiếp thuê. Do đó, việc giảm giá đất cũng đã gây thất thoát ngân sách nhà nước với số tiền xấp xỉ 2,3 tỷ đồng.

Bằng những hình thức tinh vi, lợi dụng khe hở của pháp luật, anh em nhà Phan Văn Anh Vũ – Nguyễn Quang Thành cùng Giám đốc Công ty Cung ứng tàu biển… đã cố ý làm trái quy định của pháp luật, gây thất thoát cho ngân sách nhà nước với số tiền mà người ta tính được lên đến trên 17 tỷ đồng.

Một thương vụ khác để lại nhiều nghi vấn trong dư luận về tính minh bạch, là việc sang nhượng dự án Khách sạn Sông Hàn.  Lấy lý do mở rộng diện tích khách sạn, Công ty 79 của ông Vũ đã có tờ trình xin mua phần diện tích còn lại của Tòa án nhân dân thành phố và khu tập thể nằm trong khuôn viên khách sạn, với diện tích là 800m2. Và tất nhiên là được chấp thuận, sau khi thâu tóm trọn vẹn, diện tích của dự án này có tổng diện tích 3.728m2 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo cam kết ban đầu, chủ đầu tư (tức Công ty 79) sau khi hoàn thành các thủ tục mua nhà công sản và được giao đất sẽ phải đầu tư nâng cấp khách sạn Sông Hàn đạt tiêu chuẩn từ 4-5 sao để phục vụ phát triển du lịch. Đây cũng chính là điều kiện bắt buộc khi giao đất cho Công ty mà UBND thành phố đã quy định tại Công văn số 582/UBND-QLĐTh ngày 01/02/2007. Tuy nhiên, ngày 01/7/2011, ông Phan Văn Anh Vũ – Chủ tịch HĐQT Công ty 79 đã ủy quyền cho ông Phan Minh Cương – Tổng Giám đốc ký quyết định chuyển nhượng dự án Khách sạn Sông Hàn với tổng diện tích đất 3.728m2 cho Công ty TNHH Mặt Trời Sông Hàn với giá chuyển nhượng là 113.850.000.000 đồng.

Như vậy, so với tổng giá trị mà Công ty 79 đã nộp cho Ngân sách Nhà nước là 66.811.010.169 (đã giảm 10% không đúng quy định 4.408.693.169 đồng)  với giá chuyển nhượng 113.850.000.000 đồng, Công ty 79 đã hưởng chênh lệch và làm thất thu ngân sách lên đến 47.038.989.831 đồng. Mặt khác, Công ty 79 đã chuyển nhượng toàn bộ diện tích nêu trên với tổng giá trị 113.850.000.000 đồng nhưng lập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và chịu thuế thu nhập với số tiền chuyển nhượng theo Hợp đồng công chứng chỉ với 65.165.440.000 đồng. Số tiền 48.684.560.000 đồng còn lại được chuyển thành hợp đồng mua bán tài sản trên đất (không qua công chứng) và chịu thuế giá trị gia tăng. Do đó, trong việc chuyển nhượng này, Công ty 79 đã có hành vi trốn thuế thu nhập trên số tiền 48.684.560.000 đồng.

Bằng các mánh lới trên, Công ty 79 của đại gia Vũ Nhôm đã vi phạm hàng loạt các quy định của pháp luật như: vi phạm trong việc chuyển nhượng dự án; trốn thuế thu nhập doanh nghiệp và vi phạm pháp luật về đất đai.

Đây có phải là ông… Trời con!

Trong buổi gặp mặt giữa lãnh đạo thành phố Đà Nẵng với cán bộ cấp tướng đã nghỉ hưu trên địa bàn, nhân dịp kỷ niệm 73 năm ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam (22/12). Hàng loạt các câu hỏi bức xúc từ các tướng lĩnh đặt ra với lãnh đạo địa phương.

Vũ “nhôm” là ai? Có hay không chuyện Vũ “nhôm” chỉ thẳng tay vào mặt cán bộ chủ chốt của thành phố, với giọng điệu của ông… trời con? Có hay không việc Vũ “nhôm” gây sức ép để mua lại trụ sở Hải quan thành phố không qua đấu giá…?

Trả lời các vấn đề này, Bí thư Thành ủy thành phố Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa cho hay, chưa biết những dư luận trên chính xác đến mức độ nào. Song chắc chắn sẽ được các cơ quan chức năng làm sáng tỏ. Và câu hỏi: Vũ “nhôm” là ai sẽ được trả lời chính xác nhất bằng kết luận của cơ quan điều tra.

Được biết, ngày 20/12 Cơ quan an ninh điều tra (Bộ Công an) đã ra quyết định khởi tố bị can đối với ông Phan Văn Anh Vũ về tội “Cố ý làm lộ tài liệu bí mật Nhà nước”. Hiện nay bị can Phan Văn Anh Vũ không có mặt tại nơi cư trú ở số 82 Trần Quốc Toản, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Cơ quan An ninh điều tra đã ra quyết định truy nã đối với Phan Văn Anh Vũ. Hiện Công an TP Đà Nẵng đang triển khai thực hiện lệnh truy nã của Bộ Công an.

Vũ “nhôm” tên thật là Phan Văn Anh Vũ (sinh năm 1975, trú tại số nhà 82 Trần Quốc Toản, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu, Đà Nẵng), là một đại gia bất động sản ở Đà Nẵng, sở hữu nhiều công ty như: Công ty TNHH I.V.C; Công ty cổ phần 79; Công ty cổ phần Bắc Nam 79 và góp vốn vào một số công ty khác.

Cụ thể là Khu Công viên An Đồn, Khu đô thị Harbour Ville của Công ty CP Đầu tư Mega; Khu đất tại đường 2/9 – Phan Thành Tài đường quy hoạch; Dự án Phú Gia Compound phường Tam Thuận, quận Thanh Khê; Khu dịch vụ du lịch nhà hàng – cafe – bar và bến du thuyền (khu vực trước Trung tâm Truyền hình Việt Nam tại TP.Đà Nẵng, phía Tây cầu Rồng); Dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước, lô 12, khu B4.1 khu dân cư An Cư mở rộng phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà…

Quy Lâm Quế

Gửi phản hồi